從實現「綠色」所獲得的效益通常成為鼓勵租客推行綠色政策的動力。
租客獲得綠色效益，因為：
• 安排員工進行培訓往往是公司推行環保政策的其中一環，員工的綠
色意識亦因而提高。加上綠化系統裝置的配合，辦公環境將更有利於
維持員工的健康。長遠而言，公司的員工素質相對提高，因為曠工情
況較少及員工自身 (如舒適度和身體不適) 有關投訴亦較少出現。由
於相對醫療和保險風險較低、員工流失情況較少，故有助公司節省相
關醫療開支的費用；
• 綠色文化遂步與公司文化融合。當政府立法禁止低效能建設，及當因
建築物的可持續發展成為趨勢而業主較傾向支持推行綠色措施的租
客時，規管風險和租賃風險相對較低。
• 各公司團體可藉著參加不同的環保計劃，從而透過簡單的參與過程提
高員工的綠色意識及幫助公司節約能源消耗。環保項目所提供的認證
計劃有助提高公司聲譽；
• 財政方面的得益： 較低的運作成本、經濟回報、更長的建築壽命、較
低的保養和維修費用；
• 舉行或參與「環保日」、研討會、展覽和綠色導賞團等，均有助促進企
業承擔社會責任。就長遠的回報而言，這可提高公司的市場價值和促
進社會關係，並因而獲得更多商務投資機會及商業回報。
租客推行綠色政策的動力
管理與營運
4.2.2 業主與租客的推行動力
綠色辦公大樓的好處
業主為推行環保政策所提供的支持與支
援，對於鼓勵租戶實踐綠色措施起著非常
重要的推動作用。業主可以透過提供增值
服務的方式為租戶在整個過程中給予支持
與支援。
業主的支持
概述
以下是業主常見的給予租戶的綠色支持：
• 在大廈內舉辦環保項目及綠色活動
• 提供有關環境保護的意見、指南和提示
• 與租戶簽訂綠色租約
• 在公眾地方張貼並廣泛宣傳綠色計劃。透過網站或流動應用程式發佈綠色措施並分享
成效
• 組織綠色小組並邀請租戶參與。鼓勵租戶表達對現行綠色政策和項目的意見，並加以檢討
• 發行證書並給予綠色表現良好的租戶，以表揚租戶的努力
• 讓租戶參與集體綠色採購和把綠色產品供應商的名單提供予租戶
• 提供廢物管理的有關措施，例如：
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自動垃圾收集系統 (Automatic Refuse Collection System) 有助於各樓層收集廢物時提供分隔及衛生的收集方式
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由中央集合有用的資源，例如：炭粉盒、光管、電池及廚餘
• 提供綠色系統、設施和服務以協助租戶，例如：
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自行車設施、電動車充電器和穿梭巴士
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回收箱及相關設施
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互聯網平台以方便進行辦公室家具及設備交易
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樓宇管理智能系統或其他先進的綠色裝置技術以管理能源使用和佔用模式 (參見章
)
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綠色裝修，例如自然採光的玻璃窗
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綠色保養服務，例如定期清洗空調機
辦公大樓的環保策略
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環保項目及綠色活動；
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組織綠色小組並邀請租戶參與；
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簽訂綠色租約；
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有關環境保護的意見、指南和提
示；
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以證書表揚租戶的努力；
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張貼及發佈綠色計劃和措施；
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設廢物管理的措施；
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綠色系統、設施和服務以協助租
戶。
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集體綠色採購和提供綠色產品供
應商的名單；
辦公大樓
圖4.2.7 設於大廈的回收箱
(資料來源：仲量聯行)
註︰有關自動垃圾收集系統 (Automatic Refuse Collection System) 的詳情可參考：
1. 聯誼工程有限公司，「真空垃圾自動收集系統」，檢
2. Ros Rosa Environment，「Automatic Reuse Collection System」， 檢自
管理與營運
4.2.3 業主的支持
圖4.2.5 電腦及通訊產品回收計劃
(資料來源：環境保護
)
圖4.2.6 為員工舉辦綠色導覽團參觀機電工程署總
部。有關詳情及預約，可參考機電工程署
/
(資料來源：發展局 (2012)，起動九龍
l)
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