京華道18號
節水：
• 減少需求
• 水的循環利用
• 洩漏檢測
燈光：
• 反光板遮陽裝置
• 高效節能室內照明
• 感應裝置
節能 (暖通空調)：
• 高性能冷卻塔
• 光伏電池板
• 太陽能熱水系統
• 配有高性能玻璃的陽光響應立面
• 主動式冷卻樑板
• 生物力學百葉窗
• 超高COP冷水機組
室內環境質量：
• 集成太陽能除濕系統
• 混合模式通風與可操作的窗口
•
和光催化表面
• 多重空氣過濾來維修健康
室外綠化：
• 3D綠化
綠色經營和管理：
• 使用者互動平台
• 源頭分類及回收
• 實時知識共享和教育
• 天氣系統
• 集成樓宇管理系統
• 電動汽車充電站
• 減少建築廢物
建築垃圾管理：
• 盡量減少施工過程中對環境的污染
• 針對水污染的措施
• 開挖廢料回收
綠色建材的使用：
• 預製內模塊
• 區域物料
• 100
考慮對鄰里的影響：
• 為社區創造健康舒適的環境
• 影響最小的體量和高度
• 連接一個步行社區
圖5.3 京華道18號
(資料來源：恆基兆業地產有限公司)
環球貿易廣場
能源管理系統
• ISO5001－能源管理系統驗證
• 機械性通風及空氣調節系統 (第一能源)
• 電力照明系統 (第二能源)
• 升降機及自動扶梯系統 (第三能源)
廢物分類計劃
• 咖啡粉
• 實驗性農場
• 「對一次性餐具說不」
• 給予租戶環保訊息
與社區建立「施予與收獲」的關係
• 咖啡粉
• 廚餘
• 經分解的肥料利用
• 塑膠樽
• 節日食品
• 二手衣服、書籍和電腦
• 不可回收物用內部廢物壓縮機
• 管理處的綠色措施
建築品質：
• 照明系統
• 電子系統
• 升降機及自動梯系統
• 空調系統
室內環境品質：
• 室內空氣質素 (ＩＡＱ)
• 水質
• 經常性工作
• 噪音控制
• 視野
• 無煙環境
• 室外環境
• 大堂區域
• 辦公大樓層
• 綠色採購政策
• 針對正在裝修的樓層
圖5.4 環球貿易廣場
(資料來源：環球貿易廣場管理辦公室）
香港綠色建築議會辦公室
節水：
• 保證水質
• 使用節水裝置
燈光：
• 更換日光燈為LED
• 使用具有高反射率的反射器
• 光電感應裝置和動態感應裝置
• 控制陽光鍍膜
• 反光遮陽卷簾
節能：
• 無刷直流電機 (BLDC Motor) 控制風機
盤管 (FCU)與變風量系統 (VAV) 演算法
控制器
• 電子控溫器
• 節能電器
室內空氣質素：
• 空氣淨化器
• 打印室通風
• 百葉窗式牆壁，方便空氣流通
使用綠色建材：
• 快速再生材料的使用
•
的使用
•
塗料和膠的使用
• 使用的材料具有高
含量的可循環再用
成分
• 重用廢棄物資
施工污染控制：
• 暖通空調 (HVAC)
系統保護
• 污染源管控
• 截斷污染路徑
• 家務
• 排期
綠色經營與管理：
• 推廣使用硬盤而非印刷
• 電子辦公平台
圖5.5 香港綠色建築議會辦公室
(資料來源：香港綠色建築議會辦公室)
仲量聯行設於太古廣場的辦公室
綠色經營和管理：
• 任命獨立小組以肩負綠色經營和管理的
重任
• 安裝分錶設備以測量和記錄辦公室內的
能源使用
熱舒適度：
• 安裝二氧化碳感應器以控制鮮風量
室內空氣質素：
•
物料
使用綠色建材：
• 例如
、無毒、可回
收、可重複使用、耐用、高度防霉和由本
地製造
建築控制：
• 所有吸收性的材料均受合適的保護，避
免受潮濕破壞
圖5.6 仲量聯行辦公室
照明控制：
• 日光反應控制和活動感應器
日光和眩光控制：
• 安裝反光纸和可彈性開關的氣簾
能源效率：
• 於辦公室和專有用途房間 (會議室和餐
具室等) 均有感應器能夠自動感應房間
的使用，並可自動調節房間內暖氣、通
風和冷氣系統以回應房間內的需求
• 購買綠色能源
辦公室設備：
• 有能源之星 (ENERGY STAR) 標籤的設
備佔較高比例
節水：
• 使用可節水的配件
案例研究簡介
案例研究簡介
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