案例研究簡介
案例研究簡介
起動九龍東辦公室
人工照明：
• 工作燈
的結合更有效減低照明
的功率 (LPD)
• 安裝日光及動作感應器能進一步節省耗
電量
能源效率：
• 安裝可變冷媒流量空調系統的能源效率
比室內空調或分體式空調更高
水管理：
• 於洗手間及茶水間安裝低流量水龍頭
• 收集雨水作綠化地帶的灌溉，盡量減少
食水的使用。
室內環境質量：
• 影印機設有獨立排氣管，用於削減源頭
的微粒；
• 辦事處獲室內空氣質素檢定計劃 (香
港特別行政區政府，2003年) 的良好級
別；
• 建築物從街道邊界後移16米，可減少交
通噪音對辦事處的影響。
通風：
• 為改善室內空氣質素，通風系統使用了
比最低要求 ASHRAE 62.1-2007 更高
的室外通風，以促進減少室內空氣污染
物。
建築廢物減少：
• 預製建築組件，例如貨櫃及鋼架結構的
廣泛使用，將主要工地上的建造工序變
為全裝嵌，可有效減少建築廢物；
• 大部分建築廢物，包括木材、鋼筋及混
凝土均被回收再用。
施工噪音和污染控制：
• 工地外製造
• 還原相位間
保育土地的特別設計：
• 活化在觀塘繞道下的一塊廢棄用地。
圖5.15 起動九龍東辦公室
(資料來源：起動九龍東辦公室）
零碳天地
可再生能源利用
• 多晶矽/建築物集成光伏系統(PV)
• 生物柴油三聯供 (包括生物柴油發電
機、吸附式製冷機、除濕)
用水
• 灰水和黑水回收
• 無水小便池
• 低容量沖水馬桶和小便器
建築性能監測系統與設備
• 智能樓宇管理系統 (BMS)
• 建築環境性能評估儀表板 (BEPAD)
物料利用
• 模塊化預製辦公家具
• 綠色架空地板系統
• 可快速再生材料
能源利用
• 高溫冷卻系統
• 低轉速 (HVLS) 吊扇
• 乾燥劑除濕
• 捕風器
• 空氣對流佈局
• 優化的窗牆比例 (WWR)
• 高性能玻璃幕牆系統
• 智能照明管理
• 工作燈
• 光管
室內環境質素
• 促進自然光照明的室內設計
• 環保地毯
• 不
封膠和油漆
• 懸掛式隔音擋板
• 增強安全性
圖5.16 零碳天地
(資料來源：香港建造業議會）
劉榮廣伍振民建築師事務所 (香港) 有限公司的辦公室
節材：
• 推動無紙化辦公
• 把打印機設置為雙面打印
• 盡可能使用環保紙
• 使用有森林管理委員會認證 (FSC
Certified) 的紙張打印
身心健康：
• 家庭友善政策：侍產假
• 哺乳室
• 建立倡導健康生活習慣的運動隊
• 通過連接兩層的樓梯推廣健康的生活
方式
節水：
• 自動感應龍頭
• 節水提醒
• 雙沖式馬桶
燈光：
• 全高窗
• 窗簾以作眩光控制
• 玻璃隔斷牆，使陽光得以進入
• 午餐時間熄燈
• 光區劃分
室內綠化
• 辦公室內擺放盆栽植物
節能：
• 節能提示
室內環境質素：
• 打印機和伺服器機房的分離
• 高質風景
成果
• 員工工作效率上升
• 減少材料支出
• 改善室內空氣質素，降低患病的機率
• 自動感應水龍頭的使用可以減少用水
圖5.17 劉榮廣伍振民建築師事務所（香港）有限
公司的辦公室
(資料來源：劉榮廣伍振民建築師事務所）
呂元祥建築師事務所香港辦公室
節材：
• 推動無紙化辦公
• 把打印機設置為雙面打印
• 盡可能使用再生紙
• 自2010年起改為電子糧單
• 自2007年以來審計影印機用量
使用綠色建材：
• 在98%的公共空間使用發光二極管
(LED)照明
• 100％的液晶顯示器
• 100％森林管理委員會認證 ( FSC
Certified) 打印紙
• 在牆上塗上不含
(VOC) 的塗料
• 低 VOC 地毯
• 雲端辦公
身心健康
• 改善室內聲學環境
• 改善室內空氣質素/空氣淨化
• 推動更環保的生活方式：綠色星期一和
攝影大賽
• 家庭友善政策：家庭照顧假、婚假和產
假
照明：
• 把普通燈泡換成LED燈泡，可節約80%
的能源，並延續更長壽命；
• 提醒員工在離開辦公室前關掉所有照明
和電子設備；
• 在午飯時間關掉所有照明設備。
室內綠化
• 綠色植物牆
節能：
• 每月的能源消耗報告
• 把所有電腦及影印機設置到節能模式
• 安裝銀色卷簾來降低室內溫度
• 調節辦公室溫度以節約能源
圖5.18 呂元祥建築師事務所辦公室中的綠色植
物牆
(資料來源：呂元祥建築師事務所）
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