業主與租客
4.2.1
業主與租客的考慮
管理與營運
4.2 業主與租客
管理與營運
4.2.1 業主與租客的考慮
綠色辦公室和辦公大樓的
好處
• 無論業主或租戶也應為實現綠
色效益而作多方面考慮；
• 根據香港綠色建築議會，獲得綠
建環評証書的大廈每年平均成
功節約的能源達13-30%。
資料來源：伍灼宜教授 (2014) 「Compact
Sustainabili
eng/BPRef-others.aspx#papers
業主與租客的考慮
業主的考慮
綠色策略
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業主和租客的初步考慮
• 有效及透明的溝通
• 人力資源管理
• 預算
• 適當的保養及評估
• 其他
ͳ
ͳ
廢物管理 (業主方面)
ͳ
ͳ
固定設施的挑選和佈局設
計 (租客方面)
業主的初步考慮
預算 • 初期投資成本的增加和成本節省，例
如需預計實施環保措施後獲得的經濟
回報
有效及透明
的溝通
• 基於推行綠色裝修工程、綠色租賃、綠
色宣傳活動和成效評估等，應與租戶建
立良好的合作關係
• 與工作人員之間應有良好的溝通
適當的保養
及評估
• 建築系統和設備的壽命週期
• 適當的預防性保養計劃，減少浪費並維
持暢順的綠色運作
人力資源
管理
• 培訓工作人員的環保意識
• 確認員工推行綠色實踐的能力
• 獲得有效的決策模式
其他 • 善用回收計劃並與回收商合作，盡量避
免因更換舊系統和設施而產生建築和
工程廢棄物
租客的初步考慮
預算 • 初期投資成本的增加和成本節省，例
如需預計實施環保措施後獲得的經濟
回報
有效及透明
的溝通
• 為執行長遠性的綠色措施和減少執行
期間的衝突，應與業主/ 管理代理和僱
員有良好的溝通
適當的保養
及評估
• 監控系統和電力裝置的壽命週期
• 適當的預防性保養計劃，以減少浪費並
保持暢順的綠色運作
人力資源
管理
• 培訓工作人員的綠色環保意識
• 對推行綠色政策所帶來的轉變加以宣
傳，以促進推行的信心
其他 • 為打造綠色環境而進行的裝修工程或
辦公室搬遷，將涉及室內固定設施的挑
選和佈局設計
參考資料：
1. Alev Durmus-Pedini and Baabak Ashuri (2010年4月) 「An Overview of the Benefits and Risk Factors of Going Green in Existing Buildings」，
檢
2. 世界綠色建築委員會 (2013)，「The Business Case for Green Building」，檢
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租客的考慮
辦公室
辦公大樓
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