案例研究簡介
案例研究簡介
太古地產有限公司
• 組織及贊助超過70種藝術和文化活動、
教育及環境活動和義工活動；
• 超過1300個公司義工、社區大使，投入
了超過5500小時為不同計劃提供義工
服務。
獎項︰
• 太古坊：環保建築大獎2014 現存建築
Grand Award
• 太古城：環保建築大獎2014 現存建築
Grand Award
節能：
• 創立範圍廣闊的數據管理系統
• 在太古2020能源減排約章中制定減排
64m kWh的目標
廢物管理：
• 設立健全的廢物管理框架，收集超過20
種廢物的數據
綠色管理：
• 推出各種持份者計劃，以加強職員、合夥
人及社區間的合作；
• 為本地社區提供各式各樣的娛樂及文化
活動；
圖5.11 太古地產有限公司辦公室
(資料來源：太古地產有限公司）
香港科學園第三期
綠色特點:
• 大堂及科研辦公室內運用自然通風
• 人體感應照明
• 高效能LED 照明
• 高效能low-E 雙層玻璃
• 按二氧化碳量控制室內通風
• 餘熱回收
• 區域制冷
• 太陽能製冷系統
• 租戶電力分錶及用電量數據分享(綠色
租約)
• 冷氣費用者自付
• 電車充電及單車設施
• 天台太陽能板
• 太陽能風能混合路燈
• 1,100立方米雨水收集缸
• 廚餘回收
• 主動式冷樑(中央設施管理辦公室)
• 中央自動廢物收集系統
• 有機耕作
• 綠里程
圖5.12 香港科學園第三期
(資料來源：香港科技園公司）
華潤大廈
減少建築廢物：
• 保留現有的結構，而不是重建
• 減少廢物，保留97%的現有外牆
• 減少碳排放
• 回收和再利用建築垃圾
施工噪音和污染控制：
• 使用塔式工作平台
• 在安裝新外牆的過程中保留本來的窗
口，減少室內環境的空氣和噪音污染
• 使用低噪音拆卸方法
• 把建築工程分為不同的階段
考慮影響鄰里：
• 擴展在任何天氣環境都可以使用的行人
通道
• 增加傷殘人士可使用的地方
• 改進電梯分區
• 改善大樓邊緣的規劃
綠色經營與管理：
• 租戶鼓勵計劃，例如：早鳥獎，以避過交
通高峰期及容許更長的施工時間；
• 在有噪音干擾的情況下，為租戶另外安
排商業中心。
租戶參與：
• 討論會，說明施工方法及施工的順序和
收集來自租戶的意見；
• 與社區和地政暑開會，並尋求體諒。
自然採光：
• 玻璃隔斷牆的使用，以便陽光進入
人工照明：
• 光電感應器的使用，以減少電力消耗
• 把公共場所的T8管更換為T5管
節能：
• 安裝高效的空氣處理機組 (AHU)
• 使用二氧化碳感應器，由二氧化碳量控
制通風 (也可用於效能監察)
• 維持使用海水冷卻
• 提高升降機及自動梯質素，減少能源消
耗
通風：
• 通過噴流扇系統，改善停車場通風
• 改善自然通風
使用綠色建材：
• 使用低放射性玻璃
• 在部分地方使用循環壽命長的發光二極
管 (LED)
• 使用伴有壓力平衡系統和排水溝槽的半
單元式幕牆系統，以便維修和增強施工
順序的靈活性
圖5.13 華潤大廈
(資料來源：中國華潤物業管理）
創協坊
圖5.14 創協坊
(資料來源：何周禮建築設計事務所有限公司）
根據香港發展局進工業大廈轉換的倡議，
該項目旨在活化一幢在港島南區的廢棄工
業大廈，並將其改變為一個現代的藝術村。
這項樓高22層的項目，在2014年6月完成，
標誌著香港活化建築物的新一頁。
與香港藝術發展局的支持下，GENESIS的
12樓是一家致力為藝術家和設計師提供低
廉租金的工作室，以促進本地藝術和文化
的發展。
獎項:
• 綠建環評新建建築1.1版鉑金級 (2015)
• LEED鉑金級別（Core & Shell） (12W
大樓, 2014)
• 最佳亞太區智能城市 (IDC, 2015)
• 可持續發展年度成就獎 2015 (RICS-
HK)
• 環保建築大獎2014大獎（新建建築類別
的已落成建築）
• 2013年度最佳項目團隊 (RICS-HK)
• 香港環保建築大獎2012大獎 – 新建建
築類別[設計中建築]
• 香港環保建築大獎2010 – 規劃及研究
項目組別（入圍級別）
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