Mechanical
Floor
Office Floors
De-lamping inside
VIP lobby
De-lamping inside
Lift lobby
Use of
Timers and
sensors in
plant rooms
圖4.1.29 電力照明系統
(資料來源：啟勝管理服務有限公司)
電力照明系統 (第二類能源 )
辦公大樓
升降機與自動梯系統 (第3類能源)
LED 燈
將電梯中的射燈更換成LED燈。
盡量使用樓梯
鼓勵員工及租戶步行數層。
暫緩升降機與自動梯的操作
在非繁忙時間或公眾假期時
• 區域 1 – 5 辦公室及穿梭電梯
• 1,2,3,8,9,48 & 49樓層自動梯
圖4.1.30 升降機與自動梯系統
(資料來源：啟勝管理服務有限公司)
管理與營運
4.1.6 保持系統的能源效率
綠色辦公大樓的好處
能夠鼓勵業主發掘更多的節能策
略。通
，辦公室大樓能有以下
好處︰
• 提升能效
• 改善產品的成本
• 在環境可持續性的方面，為客戶提供良
好的口碑
對辦公室的好處
能夠鼓勵業主發掘更多的節能策
略。
z
將系統效率與傳統數目作比較
z
為設備提供正確的預防性保養，防
止運營效率下降
概述
為了促進節能，香港特區政府頒布了「建築物能源效益條例 (第 610 章)，以及所
有新建成的大樓設計必須遵守由機電工程處 (EMSD) 出版的屋宇設備裝置能源
效益實務守則。與此同時
於現有建築亦是強制性的。審核的範圍亦
只限制於業主的地方。
雖
能提供一些節能辦法 (EMOs)，但是在相關條例下，落實有關建議
並不是強制性的。
辦公大樓環保策略
辦公室環保策略
z
為設備提供正確的預防性保養，防
止運營效率下降
z
將系統效率與傳統數目和標準作比
較
辦公室
辦公大樓
預先收集
審核數據
審核已經詳細
量度的數據
數據分析
實施建議
管理與營運
4.1.7 能源審核
更換 LED 燈
在啟勝管理服務有限公司辦
公室大樓的大堂和走廊，大
部份已損壞的燈已經更換了
LED 光管、MR16和LED 筒
燈。
使用計時器和感應器
在不受樓宇管理系統控制的
照明區域安裝計時器和感應
器。
重新安排運作時間
• 關閉機電層的照明。
• 按照送風機的運作時間設
定照明時間。
減少用燈
減少在公共地方如電梯大堂
過剩的燈。
機電層
辦公室層
減少貴賓大堂的用燈
減少貴賓大堂的用燈
在機電房適用計
時器和感應裝置
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