對鄰近環境影響的考慮
概述
辦公大樓和場所的設計，建設和管理應以對鄰近環境帶來正面影響為目標。
以下是能為周圍環境帶來正面影響的一些例子：
• 為附近地區提供有蓋行人道及遮陽設施，為行人提供遮陰擋雨設施
• 加強公共交通工具與行人通道的連接，例如連接地鐵與辦公大樓，為使用公
共交通的上班人士和遊客提供便利
• 確保廢氣不會向敏感區域排放，避免滋擾鄰居
• 提供綠化和景觀區，為上班人士和居民提供一個更好的環境，更有助於減少
城市熱島效應
• 考慮在建築物上設計通風口，以促進附近環境的空氣流通
• 避免使用高反射玻璃幕牆，以減少因陽光反射造成的眩光
• 避免使用大量的外牆照明，以減少對鄰居的滋擾
• 在規劃階段最大限度地減少建築對鄰近重要生態地址的影響
• 採用防雀鳥撞擊的外觀設計，避免鳥類傷亡及意外碰撞 (更多詳情：Bird-friendly Urban Design Guidelines by The City of
Calgary; Land Use Planning and Policy
• 與持份者協商，以確保符合預期
綠色辦公大樓的好處
• 綠化可有助於減少熱增量，降低能源消
耗
• 避免使用過多的外牆照明，這可以減少
電力需求，降低初始投資成本
• 盡量為行人提供遮陰擋雨的設施
• 加強上班人士、遊客和附近居民和公共
交通工具的連接
• 加強附近環境的通風，並改善內陸景觀
• 減輕熱島效應
• 建築物本身也可從中獲益，例如可享有
更完善的社區設施
辦公大樓的環保策略
z
建築的結集程度和高
z
平台式設計，加強通風
z
提供通風口，促進空氣流通
z
配
合盛行風
的建築用地及配置
z
使用導風設備以促進空氣流通
z
有蓋行人道
z
樓宇向後退入以促進道路的空氣
流動
z
利用綠化為社區提供休憩設施，並
舒緩城市熱島效應
z
與公共交通的連接
z
避免大量使用外牆照明
z
避免使用高反射玻璃幕牆
z
減少因建造、翻新及拆卸帶來的噪
音
設計
3.1.2 對鄰近環境影響的考慮
辦公大樓
圖3.1.4 匯豐銀行總部與周圍環境的地面連接
辦公大樓
案例研究：
京華道18號
建築結集程度和高度的研究
發展商為設計出與當地環境最和諧的
建築物，在建築體量和高度方面進行
不同設計的研究，以達到最佳設計。
設計
3.1.2 對鄰近環境影響的考慮
圖3.1.6 方案發展
(資料來源：恆基兆業地產有限公司)
圖3.1.5 京華道18號
(資料來源：恆基兆業地產有限公司)
22
23
