綠色辦公大樓的好處
• 靈活的建築服務設計可以在建構工程階
段減少建築廢料。
• 在每個新租戶裝修時減少建築廢料；
• 便於修改，以滿足租戶的需求；
• 為不同租戶提供標準化設計；
• 由於不須改變樓宇已建成的部分和屋宇
裝備系統，考慮租戶需求可以減少裝修
辦公室的時間。
綠色辦公室的好處
為辦公室租戶提供專用排氣不但能幫助改
善室內空間質素，亦能改善冷熱舒適度。
因為從辦公室設備 (例如：影印機和打印
機) 中釋放出的空氣污染物和過多的熱能
夠通過排氣系統從辦公室中帶走。
以下是排氣系統的好處︰
• 減少某些物料、清潔用品和人體所發出
的異味
• 增強租戶的健康
• 提升僱員的生產力
辦公大樓的環保策略
辦公大樓的環保策略
z
在規劃和設計時應考慮不同租戶的
需求；
z
靈活的規劃和設計以切合不同租戶
的需求；
z
在設計結構時應考慮不同租戶的需
求；
z
靈活的結構設計以切合不同租戶的
需求；
z
減少因滿足不同租戶需求而製造的
建築廢料；
z
在設計新大樓時，為租戶提供排水
及供水點；
z
在設計屋宇裝備時應考慮不同租戶
的需求；
z
靈活的屋宇設備設計以切合不同租
戶的需求；
z
組合式設計；
z
組合式設計；
z
為回收廢物預留空間。
z
透過使用飲水機，減少使用塑膠水
瓶。
設計
3.1.6 對租戶使用的考慮
租戶配套
概述
除了由人類製造出來的空氣污染物，其他的空氣污染物也會在日常的辦
公室活動中釋放。例如：影印機會釋放灰塵和煙霧；而熱飲和加熱食物會
釋放氣體和異味，並在辦公室中散發。
源頭控制被認為是其中一個有效的方法，透過為租戶提供專用排氣，改
善空氣質素。此外，可以將影印及烹調限制在影印房及茶水間內進行，同
時提供排氣，令這些房間保持着負壓的環境。
現代化的辦公室通常都會提供各種不同的配套設施，改善員工的工作環
境。一些配套設施可能需要供水及排水點，包括︰茶水間、哺乳室等。
所以，一些新建大樓可考慮為租戶提供排水及供水點，以切合租戶需求。
為租戶提供供水點亦能讓租戶採用不是瓶裝水的飲水機，減少使用塑膠
瓶。
對租戶的考慮
概述
在設計時考慮租戶使用辦公空間和設施的需求是非常重要的。
在規劃和設計辦公大樓時應充分考慮其靈活性，以便租戶根據需求作出改動。這將有
助於在每位新租戶進行翻新工程時減少建築廢料。有了這樣的考慮，可充分地利用空
間。
• 可採用組合式設計，以令適應各種租戶需求。
• 屋宇裝置系統也應考慮到靈活性，以符合不同租戶改造和調整的需求。
• 結構設計也可以包括考慮靈活性，以適應不同的租戶的使用。
綠建環評既有建築 V2.0 MAN11
可提供使用者指南以鼓勵及推廣環保活動
圖3.1.26 為租戶在辦公室內提供
排水及供水點。
圖3.1.27 辦公室影印房的排氣
為租戶提供排水及供水點能夠鼓勵租戶在
辦公室內安裝飲水機及茶水間，為員工提
供一個更舒適的工作環境
減少使用飲水機的塑膠瓶
減少辦公室裝修時所需的時間。因為不需
要修改管道及排水系統
設計
3.1.7 租戶配套
辦公大樓
辦公大樓
圖3.1.25 辦公室的靈活性
36
37
