保養
• 在進駐建築物之前定期清理暖通空調
設備和建築空間，以移除建築污染物
• 所有線圈、空氣過濾器、風扇及管道應
該在安裝期間保持乾淨。如有需要，在
測試、調整及平衡系統前進行清潔
• 用潤濕劑掃除混合物和灰塵。利用有效
的灰塵收集方式，如濕布、濕拖把或有
濾塵器的吸塵器或刷洗機
• 應使用氣味小的清洗劑
• 清除工作空間的積水。保護多孔材料，
例如：隔熱材料、石膏板、幹式牆等，防
止暴露在濕氣中
• 在替換過濾器前，需徹底清洗所有室內
表面。並開啟暖通空調系統，以平衡和
調試系統以及清洗建築物
防止污染擴散
• 提供塵幕或臨時圍欄，以防止
灰塵擴散至其他地區
• 臨時隔欄邊緣應該用膠布連
續封住
• 提供臨時地墊和地板保護，以
防止污染物進入相鄰的佔用
空間
• 如果可行，將污染源盡可能安
置於遠離供氣管道和被工人佔
用的區域。供應系統和排氣系
統在此類活動時需關閉或隔離
• 施工時要隔離工作區域，以防止污染乾淨的區域。壓力差將被用於防止被污染的
空氣進入乾淨區域
• 在安裝發出揮發性有機化合物的材料期間，根據不同的天氣，把污染的空氣直接
排出到戶外
施工工序
• 利用由上而下的方法改造49-50樓的結
構
• 節省時間，有利於平台改造
技術
• 利用低噪音拆卸法，例如核心挖掘與爆
破、鋸截、電剪等
• 減少對用戶的影響
科技
• 利用電子高架平台令安裝更靈活
• 無須搭棚，節約時間和成本
材料選擇
• 根據 LEED (領先能源與環境設計) 的要
求
• 保留現有的結構，減少建築廢物
• 使用本地材料，減少能源消耗
• 使用有回收物料成分的材料
• 使用
低揮發性有機化合物
含量的材料
工程質量
• 組成顧問及承建商是控制工程質量的
團隊
• 專門管理高風險工序，例如：建造幕牆
面板
圖3.1.53 翻新前的華潤大廈
(資料來源：華潤物業有限公司)
圖3.1.54 翻新中的華潤大廈
(資料來源：華潤物業有限公司)
圖3.1.55 翻新後的華潤大廈
(資料來源：華潤物業有限公司)
設計
3.1.12 施工噪音與污染管控
辦公室
暖通空調系統保護
• 當進行會製造塵埃的施工活動時，例如打磨石膏
板、切割水泥、砌築工作，鋸木頭或者添加隔熱
材料，在此期間需完全封鎖供應擴散器和回風口
• 在進行任何拆卸操作時，需關閉並封鎖供電擴散
器和回風管道
• 完工之後立即進行管道檢查。如果管道受污染，
需進行專業清洗
設計
3.1.12 施工噪音與污染管控
辦公大樓
案例研究：
華潤大廈
建築噪音與污染控制
施工工序、技術、建築技術、材
料選擇和工程質量
污染源管控
• 使
用揮發性有機化
合物含
量低的產品
以減少隱患
• 同時，使用便攜式風
扇系統排出廢氣至
戶外。防止建築物廢
氣再循環回室內
• 保存液體產品於密
閉容器中。遮蓋或封
閉會排放氣味或灰
塵的盛放廢料的容器
• 保護工地倉庫或安裝吸收性建築材料，以避免因
天氣或濕氣受到損壞。用塑料包裹並封緊，以避
免吸收濕氣
• 所有表面材料 (例如：地毯、地磚、油漆等) 需要在
安裝之前妥善遮蓋或存放。所有廢料必須遮蓋或
裝好
安排進度
• 安排高吸收性材料先進
行安裝（例如：石膏牆
板、裝飾面料、地毯和
隔熱材料）。然後再安
裝高揮發性有機化合物
產品
• 這些高吸收性材料將充
當揮發性有機化合物、
氣味和其他污染物的“
水槽”，並在此之後將其
釋放
圖3.1.56A
保護現有管道
圖3.1.56C
圖3.1.56D
圖3.1.56B
案例研究：
香港綠色建築議
會的辦公室
訂立室內空氣質素管理計劃
此計劃是一個建議，以保證室內空氣
品質不會因建築工程受到影響。該計
劃的目標是：
減少施工工人暴露於被污染的空氣
中；防止建築系統和建材積聚空氣中
的污染物；避免施工造成的空氣污染
物遷移到相鄰的空間 。
圖3.1.56 室內空氣質素管理計劃
(資料來源：香港綠色建築議會)
Protection to
common corridor
Protection to
lift lobby
Protection to
LG/F corridor
Protection to
LG/F lift lobby
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